As dicas e informações de hoje são fundamentais para você que deseja alcançar o sonho da casa própria com segurança e tranquilidade, afinal é um grande e importante investimento. Sem falar que investir em imóveis é tradição.

Para isso, é necessário analisar alguns fatores, como:
– Economia nacional.
– Mercado imobiliário.
– E os riscos oferecidos pelo setor.

Fique com a gente e confira como identificar quando o imóvel vale o investimento e como funciona o seu financiamento.

MERCADO OFERECE VÁRIAS OPÇÕES PARA INVESTIMENTO
Na hora de escolher um apartamento para comprar, avalie se o empreendimento está alinhado ao seu estilo de vida e necessidades do cenário atual, como ambientes de lazer, espaço para home office, entre outros.

Fique atento às dicas:
1- Observe cuidadosamente se o projeto é bem aproveitado. O ideal é que cada ambiente ofereça conforto e bem-estar, além de avaliar a estrutura hidráulica e elétrica do imóvel. Pode parecer bobeira, mas imagina querer instalar um ar-condicionado onde não existem pontos suficientes para isso? Posicionamento de janelas, ventilação e a acústica também são fatores que devem ser levados em consideração.

2- Outra dica é observar a localização do imóvel, se o local oferece segurança e tranquilidade. Avalie também o que existe ao redor, como comércio, escolas, hospitais e acesso às principais vias da cidade.

3- Acreditamos que os detalhes sempre fazem toda a diferença. Por isso, observe o piso, iluminação, armários planejados (no caso de imóveis reformados e prontos para morar), torneiras e portas com acabamento em metal.

4- A garagem também deve ser avaliada na hora de escolher o imóvel para investir. Veja se o local é prático, seguro e confortável.

5- Analise também as áreas comuns do prédio, afinal, quanto mais atrativo for o condomínio, mais interesse vai gerar em um possível inquilino, no caso de investimento para alugar.

6- Observe com carinho a possibilidade de a compra ser efetuada no lançamento, pois o custo de um apartamento no lançamento pode ser até 20% menor do que um imóvel que já está pronto.

Depois dessas dicas importantes, saiba como funciona um financiamento de imóveis.

SIMULADOR DE FINANCIAMENTO
O uso de um simulador de financiamento permite que você verifique diferentes custos de um financiamento de imóveis. Nele, você consegue ter uma ideia da dinâmica de pagamentos, além de informações úteis, como juros e total pago. Além, claro, de avaliar se o valor da parcela do imóvel cabe no seu bolso.

O sistema de financiamento indica como as parcelas do pagamento são calculadas. Vale ressaltar que o sistema SAC é o tipo de financiamento mais usado por instituições financeiras para viabilizar os empréstimos para a compra de imóveis.

Já a tabela Price é, normalmente, usada para a compra de automóveis, por exemplo. Para se ter uma ideia, alguns bancos oferecem somente o sistema SAC para financiamento de imóveis. Já a Caixa permite escolher entre a SAC e a Price.

VALOR FINANCIADO
É importante lembrar que o valor financiado não é o valor do imóvel. Por exemplo:
– A Caixa limita em 80% o valor financiado para imóveis residenciais novos. Os outros 20% devem ser pagos de outra maneira.

NÚMERO DE PAGAMENTOS
Geralmente, quando se trata de financiamento de imóveis, o prazo costuma ser bem longo, entre 180 meses e 360 meses, 15 e 30 anos, respectivamente.

TAXA DE JUROS
O fato é que quanto menor a taxa de juros, mais barato é o empréstimo. Ela nada mais é o quanto o banco vai cobrar para emprestar o dinheiro para a compra do imóvel. Normalmente, os bancos informam o valor de juros anual.

Também existem outros fatores que devem ser analisados, como:
– Seguro.
– Taxa administrativa.
– Atualização do saldo devedor.

Conforme explicamos, quando você paga uma parcela do financiamento, você está pagando também o imóvel, os juros do empréstimo, taxas administrativas, seguros e atualização do saldo devedor.

Por isso, antes de concluir o negócio, pesquise em vários bancos os valores das taxas de juros e todos esses outros itens citados acima.